保险客户及非保险客户入住养老社区的基本条件如下：

1) 女性需已满 55 岁，男性已满 60 岁；

2) 无传染性疾病；

3) 无精神疾病且无精神病病史；

4) 从未以任何方式吸食、使用毒品；

5) 不酗酒，无酗酒史；

6) 无暴力倾向；

7) 具备入住社区的经济基础；

8）养老社区规定的其他条件。